Appartement T5 à Drancy – Les Terrasses Marceau

Description

Programme Neuf

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 92,82 m² situé au cinquième étage de la résidence moderne Les Terrasses Marceau, au cœur de Drancy. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier en pleine transformation.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 92,82 m²
• Nombre de pièces : 5
• Étage : 5ème étage
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bains : 1
• Terrasse : 42,56 m²
• Exposition : Nord-Ouest
• Parking : Inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 122
• Typologie des lots disponibles : T2, T3, T4, T5 et plus
• Date d’actabilité : 4ème trimestre 2024
• Date de livraison : 4ème trimestre 2026
• Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

• Cuisine équipée : Option payante
• Revêtement : Parquet stratifié dans les séjours, chambres, entrées et dégagements
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Fenêtres : Menuiseries PVC avec double vitrage isolant
• Volets : Roulants électriques
• Sécurité : Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Atouts :

• Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
• Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus
• Cadre de vie : Espaces verts, terrasses et balcons, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
• Services : Conciergerie numérique, espaces commerciaux variés

Informations financières :

• Zone fiscale : A
• Loyer Pinel estimé : 1 257 € / mois
• Loyer du marché estimé : 1 305 € / mois
• Rentabilité brute : 3,97%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Drancy est une ville dynamique et agréable, située à proximité immédiate de Paris. La résidence Les Terrasses Marceau bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à quelques minutes à pied des parcs et espaces verts.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.