Appartement T2 à L’Haÿ-les-Roses – Résidence Le Gabriel

330,000 €
Rue Gabriel Péri, 94240 L'Haÿ-les-Roses,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 51 m2
  • Année de construction : 2026

Description

Programme Neuf

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,48 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne Le Gabriel, au cœur de L’Haÿ-les-Roses. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 51,48 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Terrasse : 6,41 m²
  • Jardin : 16,19 m²
  • Exposition : Nord
  • Parking : Inclus

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 79
  • Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 4ème trimestre 2026
  • Type de chauffage : Gaz

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Parquet stratifié dans les séjours, chambres, entrées et dégagements
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
  • Fenêtres : Menuiseries PVC avec double vitrage isolant
  • Volets : Roulants électriques
  • Sécurité : Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus et la future station de la ligne 14 du métro
  • Cadre de vie : Espaces verts, terrasses et balcons, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Conciergerie numérique, crèche en pied de résidence, espaces commerciaux variés

Informations financières :

  • Zone fiscale : A
  • Loyer Pinel estimé : 1 082 € / mois
  • Loyer du marché estimé : 980 € / mois
  • Rentabilité brute : 3,94%
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : L’Haÿ-les-Roses est une ville dynamique et agréable, située à seulement 10 km au sud de Paris. La résidence Le Gabriel bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à quelques minutes à pied des parcs et espaces verts, dont la fameuse Roseraie du Val-de-Marne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: Rue Gabriel Péri, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Pays: France métropolitaine
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 23814
Prix : 330,000 €
Surface habitable: 51 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Year Built: 2026
Autres Caractéristiques
Neuf
Terasse
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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