Description
Programme Neuf
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,28 m² situé au troisième étage de la résidence de standing Carré Renaissance, au cœur du Domaine de Pascalet à Montpellier. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier en pleine transformation.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 61,28 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 3ème étage
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Balcon : 17,17 m²
- Exposition : Sud-Est
- Parking : Inclus (PKB21)
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 72
- Typologie des lots disponibles : T2, T3
- Date d’actabilité : Immédiate
- Date de livraison : 1er trimestre 2025
- Type de chauffage : Électrique
Prestations et équipements :
- Revêtement : Carrelage de qualité dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
- Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
- Volets : Roulants électriques
- Sécurité : Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
Atouts :
- Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
- Accessibilité : Bien desservie par les lignes de tramway et bus, accès rapide aux autoroutes A9 et A709
- Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
- Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement
Informations financières :
- Zone fiscale : A
- Loyer Pinel estimé : 947 € / mois
- Loyer du marché estimé : 815 € / mois
- Rentabilité brute : 3,87%
- Dépôt de garantie : 1 500 €
Localisation et cadre de vie : Montpellier est une ville dynamique et verte, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux parcs et espaces verts. La résidence Carré Renaissance bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à 15 minutes en voiture des plages et du centre historique de Montpellier.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
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