Appartement T3 à Marseille – Signature TR2

335,000 €
249, Boulevard Sainte-Marguerite, 13009 Marseille, ,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 63 m2
  • Année de construction : 2024

Description

Programme Neuf

Découvrez ce superbe appartement T3 de 63,82 m² situé au premier étage de la résidence moderne Signature TR2, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 63,82 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 1er étage
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Terrasse : 14,52 m²
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Parking : Inclus

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 146
  • Typologie des lots disponibles : T3, T4, parkings
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 3ème trimestre 2024
  • Type de chauffage : Électrique

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Carrelage 45 x 45 cm
  • Volets roulants : Électriques dans le séjour
  • Sécurité : Porte palière sécurisée avec serrure A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
  • Chauffage : Électrique programmable
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus 24, 24B, 24T, 518 et le futur Boulevard Urbain Sud (B.U.S)
  • Cadre de vie : Espaces verts, terrasses et balcons, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot

Informations financières :

  • Zone fiscale : A
  • Loyer Pinel estimé : 765 € / mois
  • Rentabilité brute : 3,46%
  • Dépôt de garantie : 1 500 €

Localisation et cadre de vie : Marseille est une ville dynamique et paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, calanques, et parcs. La résidence Signature TR2 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à quelques minutes en voiture des plages et du centre-ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: 249, Boulevard Sainte-Marguerite, 13009 Marseille
Ville:
Pays: France métropolitaine
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ID du programme neuf : 23777
Prix : 335,000 €
Surface habitable: 63 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Year Built: 2024
Autres Caractéristiques
Neuf
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