Appartement T2 à Blagnac – Carré des Cèdres

Description

Programme Neuf

Découvrez ce charmant appartement T2 à Blagnac de 53,19 m² situé au cinquième étage de la résidence moderne Carré des Cèdres, au cœur de Blagnac. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier en pleine transformation.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 53,19 m²
• Nombre de pièces : 2
• Étage : 5ème étage
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Terrasse : 11,22 m²
• Exposition : Non précisée
• Parking : Non inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 95
• Typologie des lots disponibles : T2, T3, T4, T5 et plus
• Date d’actabilité : 4ème trimestre 2024
• Date de livraison : 4ème trimestre 2026
• Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

• Revêtement : Parquet stratifié dans les pièces de réception et les chambres, carrelage 40×40 cm dans les pièces d’eau
• Cuisine équipée : Offerte
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Fenêtres : Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant
• Volets : Roulants électriques dans le salon
• Sécurité : Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Atouts :

• Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
• Accessibilité : Bien desservie par la ligne de tramway T1 et les lignes de bus
• Cadre de vie : Espaces verts, terrasses et balcons, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
• Services : Conciergerie numérique, véhicules en autopartage, salle de sport équipée, espaces partagés intérieurs et extérieurs (jardins partagés, serre, boulodrome, terrasse commune)

Informations financières :

• Zone fiscale : B1
• Loyer Pinel estimé : 680 € / mois
• Loyer du marché estimé : 650 € / mois
• Rentabilité brute : 3,42%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Blagnac est une ville dynamique et paisible, située à proximité immédiate de Toulouse. La résidence Carré des Cèdres bénéficie d’un emplacement stratégique, à 2 minutes à pied du tramway T1, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à 5 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du centre commercial de Blagnac.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.