Appartement T3 à Auzeville-Tolosane – Résidence Argento

260,000 €
1 Allée Louise Bourgeois, 31320 Auzeville-Tolosane, ,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 65 m2
  • Année de construction : 2025

Description

Programme Neuf

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,64 m² situé au troisième étage de la résidence moderne Argento, au cœur d’Auzeville-Tolosane. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 65,64 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3ème étage
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Loggia : 8,26 m²
  • Exposition : Non précisée
  • Parking : Inclus

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 62
  • Typologie des lots disponibles : T3
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 4ème trimestre 2025
  • Type de chauffage : Non précisé

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie
  • Cuisine équipée : Option payante à 4 690 € TTC
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
  • Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
  • Volets : Roulants électriques
  • Sécurité : Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus vers Toulouse et la gare Labège Innopole
  • Cadre de vie : Espaces verts, loggias et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Conciergerie numérique, véhicules en autopartage, salle de sport équipée, espaces partagés intérieurs et extérieurs (jardins partagés, serre, boulodrome, terrasse commune)

Informations financières :

  • Zone fiscale : B1
  • Loyer Pinel estimé : 6% (pourcentage non précisé)
  • Loyer du marché estimé : 840 € / mois
  • Rentabilité brute : 3,55%
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Auzeville-Tolosane est une commune paisible et verdoyante, située à proximité immédiate de Toulouse. La résidence Argento bénéficie d’un emplacement stratégique, à 20 minutes en voiture de Toulouse, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à proximité du Canal du Midi et de nombreux espaces verts.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: 1 Allée Louise Bourgeois, 31320 Auzeville-Tolosane
Ville:
Zones:
Pays: France métropolitaine
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ID du programme neuf : 23789
Prix : 260,000 €
Surface habitable: 65 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Year Built: 2025
Autres Caractéristiques
Neuf
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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