Description
Programme Neuf
Découvrez ce charmant appartement T1 de 35,32 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne Square Voltaire, au cœur de Dijon. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 35,32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de chambres : 0 (studio)
- Nombre de salles de bains : 1
- Terrasse : 11,5 m²
- Exposition : Nord-Ouest
- Parking : Non inclus
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 200
- Typologie des lots disponibles : T2, T3, T4, T5 et plus
- Date d’actabilité : 4ème trimestre 2024
- Date de livraison : 2ème trimestre 2027
- Type de chauffage : Urbain
Prestations et équipements :
- Revêtement : Parquet et carrelage de qualité supérieure
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
- Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
- Volets : Roulants électriques
- Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik
- Ascenseur : Oui
Atouts :
- Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
- Accessibilité : Bien desservie par le tramway et les lignes de bus
- Cadre de vie : Espaces verts, terrasses et balcons, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
- Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement
Informations financières :
- Zone fiscale : B1
- Loyer Pinel estimé : 540 € / mois
- Loyer du marché estimé : Non précisé
- Rentabilité brute : 3,9%
- Dépôt de garantie : 1 600 €
Localisation et cadre de vie : Dijon est une ville dynamique et paisible, située au cœur de la Bourgogne. La résidence Square Voltaire bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers régionaux, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à 15 minutes à pied de la Place de la Libération et bien desservie par les transports en commun.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
