Appartement T4 à Bègles – Résidence Poëm

363,000 €
Rue Laudinat, 33130 Bègles, ,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 93 m2
  • Année de construction : 2025

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93,57 m² situé au troisième étage de la résidence de standing Poëm, au cœur de Bègles. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 93,57 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Étage : 3ème étage
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Balcon : 23,73 m²
  • Exposition : Ouest
  • Parking : Inclus
  • Cuisine équipée : Option payante à 5 990 € TTC

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 76
  • Typologie des lots disponibles : T4
  • Date d’actabilité : Non précisée
  • Date de livraison : 2ème trimestre 2025
  • Type de chauffage : Gaz

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Carrelages de grandes dimensions dans les pièces de vie, revêtement vinylique acoustique en lames dans les chambres
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
  • Fenêtres : Menuiseries PVC plaxé
  • Volets : Roulants électriques
  • Sécurité : Hall d’entrée à contrôle d’accès par système Vigik, stationnements en parking sous-sol
  • Ascenseur : Oui

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par les lignes de tramway C et D, bus, et accès direct à la rocade et aux autoroutes A62 et A63
  • Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement

Informations financières :

  • Zone fiscale : B1
  • Loyer Pinel estimé : 1 019 € / mois
  • Loyer du marché estimé : 1 050 € / mois
  • Rentabilité brute : 3,37%
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Bègles est une ville dynamique et paisible, située au cœur de la métropole bordelaise. La résidence Poëm bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des transports en commun, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.


Adresse: Rue Laudinat, 33130 Bègles
Ville:
Pays: France métropolitaine
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ID du programme neuf : 23762
Prix : 363,000 €
Surface habitable: 93 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Year Built: 2025
Autres Caractéristiques
Balcon
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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