Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 31,58 m² situé au septième étage de la résidence moderne Les Fabriks de Mai, au cœur de Clermont-Ferrand. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et respect de l’environnement dans un quartier dynamique et prisé.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 31,58 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 7ème étage
- Nombre de chambres : 0 (studio)
- Nombre de salles de bains : 1
- Balcon : 4,16 m²
- Exposition : Ouest
- Parking : Non inclus
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 91
- Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3
- Date d’actabilité : Immédiate
- Date de livraison : 4ème trimestre 2025
- Type de chauffage : Urbain
Prestations et équipements :
- Cuisine équipée : Offerte
- Revêtement : Parquet stratifié dans le séjour, l’entrée et les chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces humides
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
- Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
- Volets : Roulants électriques
- Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik
- Stationnement : Prééquipement pour bornes de recharge électrique
Atouts :
- Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
- Accessibilité : Bien desservie par le tramway et les lignes de bus
- Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
- Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement
Informations financières :
- Zone fiscale : B1
- Loyer Pinel estimé : 457 € / mois
- Loyer du marché estimé : 435 € / mois
- Rentabilité brute : 3,31%
- Dépôt de garantie : 1 600 €
Localisation et cadre de vie : Clermont-Ferrand est une ville dynamique et paisible, située au cœur de l’Auvergne. La résidence Les Fabriks de Mai bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers régionaux, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
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