Appartement T4 à Clermont-Ferrand – Les Allées Blatin

498,000 €
Avenue Franklin Roosevelt, 63000 Clermont-Ferrand,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 105 m2
  • Année de construction : 2025

Description

Programme Neuf

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 104,94 m² situé au troisième étage de la résidence de standing Les Allées Blatin, au cœur de Clermont-Ferrand. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 104,94 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Étage : 3ème étage
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Balcon : 16,22 m²
  • Exposition : Sud Est / Sud Ouest
  • Parking : Inclus
  • Cave : Oui

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 62
  • Typologie des lots disponibles : T3, T4
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 2ème trimestre 2025
  • Type de chauffage : Gaz

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Parquet et carrelage de qualité supérieure
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
  • Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
  • Volets : Roulants électriques
  • Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik
  • Stationnement : 100% des places de stationnement sont pré-équipées pour bornes de recharge électrique

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par le tramway et les lignes de bus
  • Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement

Informations financières :

  • Zone fiscale : B1
  • Loyer Pinel estimé : 1 109 € / mois
  • Loyer du marché estimé : 960 € / mois
  • Rentabilité brute : 2,68%
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Clermont-Ferrand est une ville dynamique et paisible, située au cœur de l’Auvergne. La résidence Les Allées Blatin bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Place de Jaude, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: Avenue Franklin Roosevelt, 63000 Clermont-Ferrand
Code Postal: 63000
Pays: France métropolitaine
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 23737
Prix : 498,000 €
Surface habitable: 105 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Year Built: 2025
Autres Caractéristiques
Balcon
Neuf
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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