Description
Programme Neuf
Découvrez ce superbe appartement T1 de 36,2 m² situé au premier étage de la résidence moderne Mosaïk, au cœur d’un quartier vivant et culturel d’Aix-en-Provence. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et respect de l’environnement dans une ville dynamique et prisée.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 36,2 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1er étage
- Nombre de chambres : 0 (studio)
- Nombre de salles de bains : 1
- Balcon : 7,5 m²
- Exposition : Sud
- Parking : Inclus
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 56
- Typologie des lots disponibles : T1, T3, T4
- Date d’actabilité : 3ème trimestre 2024
- Date de livraison : 1er trimestre 2026
- Type de chauffage : Électrique
Prestations et équipements :
- Revêtement : Carrelage 45 x 45 cm
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
- Fenêtres : Menuiseries aluminium
- Volets : Roulants électriques sur les portes-fenêtres des séjours, volets battants
- Chauffage : Convecteurs électriques
- Hauteur sous plafond : Environ 2,70 m
- Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique
Atouts :
- Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
- Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus, accès rapide aux autoroutes A8 et A51, gare SNCF et routière à proximité
- Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, jardin commun d’inspiration méditerranéenne
- Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement
Informations financières :
- Zone fiscale : A
- Loyer Pinel estimé : 650 € / mois
- Loyer du marché estimé : 575 € / mois
- Rentabilité brute : 3,23%
- Dépôt de garantie : 1 500 €
Localisation et cadre de vie : Aix-en-Provence est une ville vibrante et culturellement riche, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux parcs, théâtres, salles de concert et clubs sportifs. La résidence Mosaïk bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
