Appartement T1 à Clermont-Ferrand – Les Fabriks de Mai

166,000 €
45 Rue du Clos Four, 63000 Clermont-Ferrand,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 1 Salle de bains
  • 32 m2
  • Année de construction : 2025

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 de 31,58 m² situé au septième étage de la résidence moderne Les Fabriks de Mai, au cœur de Clermont-Ferrand. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et respect de l’environnement dans un quartier dynamique et prisé.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 31,58 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : 7ème étage
  • Nombre de chambres : 0 (studio)
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Balcon : 4,16 m²
  • Exposition : Ouest
  • Parking : Non inclus

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Collectif
  • Nombre total de lots : 91
  • Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 4ème trimestre 2025
  • Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

  • Cuisine équipée : Offerte
  • Revêtement : Parquet stratifié dans le séjour, l’entrée et les chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces humides
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
  • Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
  • Volets : Roulants électriques
  • Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik
  • Stationnement : Prééquipement pour bornes de recharge électrique

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par le tramway et les lignes de bus
  • Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Conciergerie numérique, vélos électriques en partage, logement partagé pour les invités, bibliothèque partagée, aide au déménagement

Informations financières :

  • Zone fiscale : B1
  • Loyer Pinel estimé : 457 € / mois
  • Loyer du marché estimé : 435 € / mois
  • Rentabilité brute : 3,31%
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Clermont-Ferrand est une ville dynamique et paisible, située au cœur de l’Auvergne. La résidence Les Fabriks de Mai bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers régionaux, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: 45 Rue du Clos Four, 63000 Clermont-Ferrand
Code Postal: 63000
Pays: France métropolitaine
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 23742
Prix : 166,000 €
Surface habitable: 32 m2
Pièces: 1
Salle de bains: 1
Year Built: 2025
Autres Caractéristiques
Balcon
Neuf
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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