Appartement T3 à Toulouse – La Parenthèse des Argoulets

Description

Programme Neuf
Découvrez ce charmant appartement T3 à Toulouse de 62,5 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne La Parenthèse des Argoulets, au cœur de Toulouse. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 62,5 m²
• Nombre de pièces : 3
• Étage : Rez-de-chaussée
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Loggia : 12,5 m²
• Exposition : Nord-Est / Nord-Ouest
• Parking : Inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 46
• Typologie des lots disponibles : T3
• Date d’actabilité : Immédiate
• Date de livraison : 4ème trimestre 2025
• Type de chauffage : Gaz

Prestations et équipements :

• Revêtement : Carrelage 40 x 40 cm dans tout le logement sauf chambres en stratifié
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Fenêtres : Menuiseries PVC avec double vitrage isolant
• Volets : Roulants électriques
• Sécurité : Porte palière avec serrure 3 points, classée A2P

Atouts :

• Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
• Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus 19 et 51, accès rapide à la rocade et aux autoroutes A61 et A620
• Cadre de vie : Espaces verts, loggias et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
• Services : Conciergerie numérique, véhicules en autopartage, salle de sport équipée, espaces partagés intérieurs et extérieurs (jardins partagés, serre, boulodrome, terrasse commune)

Informations financières :

• Zone fiscale : A
• Loyer Pinel estimé : 942 € / mois
• Loyer du marché estimé : 760 € / mois
• Rentabilité brute : 4,57%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Toulouse est une ville dynamique et agréable, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux parcs, jardins, et espaces de loisirs. La résidence La Parenthèse des Argoulets bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.