Appartement T3 à Auzeville-Tolosane – Résidence Argento

Description

Programme Neuf

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,64 m² situé au troisième étage de la résidence moderne Argento, au cœur d’Auzeville-Tolosane. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un quartier prisé et verdoyant.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 65,64 m²
• Nombre de pièces : 3
• Étage : 3ème étage
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Loggia : 8,26 m²
• Exposition : Non précisée
• Parking : Inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 62
• Typologie des lots disponibles : T3
• Date d’actabilité : Immédiate
• Date de livraison : 4ème trimestre 2025
• Type de chauffage : Non précisé

Prestations et équipements :

• Revêtement : Parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie
• Cuisine équipée : Option payante à 4 690 € TTC
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Fenêtres : Double vitrage avec isolation phonique et thermique
• Volets : Roulants électriques
• Sécurité : Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P*, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Atouts :

• Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
• Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus vers Toulouse et la gare Labège Innopole
• Cadre de vie : Espaces verts, loggias et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
• Services : Conciergerie numérique, véhicules en autopartage, salle de sport équipée, espaces partagés intérieurs et extérieurs (jardins partagés, serre, boulodrome, terrasse commune)

Informations financières :

• Zone fiscale : B1
• Loyer Pinel estimé : 6% (pourcentage non précisé)
• Loyer du marché estimé : 840 € / mois
• Rentabilité brute : 3,55%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Auzeville-Tolosane est une commune paisible et verdoyante, située à proximité immédiate de Toulouse. La résidence Argento bénéficie d’un emplacement stratégique, à 20 minutes en voiture de Toulouse, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Elle est également située à proximité du Canal du Midi et de nombreux espaces verts.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.