Appartement T2 à Le Touquet-Paris-Plage – Résidence Alcôve

Description

Programme neuf

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 54,74 m² situé au troisième étage de la résidence prestigieuse Alcôve, au cœur de la station balnéaire Le Touquet-Paris-Plage. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et luxe.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 54,74 m²
• Nombre de pièces : 2
• Étage : 3ème étage
• Exposition : Sud-Ouest
• Parking : Inclus
• Cave : Oui
• Terrasse : 39,7 m²

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 21
• Typologie des lots disponibles : T2, T3, T4
• Date d’actabilité : 3ème trimestre 2024
• Date de livraison : 2ème trimestre 2026
• Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau collective

Prestations et équipements :

• Revêtement : Parquet contrecollé dans le séjour, les chambres et les rangements, carrelage design et faïence grès cérame dans la cuisine et la salle de bains
• Salle de bain : Équipée d’une baignoire encastrée, douche à l’italienne, sèche-serviette, et WC suspendus
• Fenêtres : Aluminium, double vitrage, oscillo-battantes ou coulissantes
• Volets : Roulants en aluminium à commande électrique
• Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure 5 points, accès par vidéophone
• Stationnement : En sous-sol avec bornes de recharge électrique en option

Atouts :

• Localisation : Proximité immédiate des commerces, restaurants étoilés, établissements hôteliers luxueux, et du marché couvert emblématique
• Accessibilité : Bien desservi par la gare d’Étaples connectée à Lille et Paris, l’autoroute A16, et des vols privés depuis la Grande-Bretagne
• Cadre de vie : Vue sur les toits du marché couvert et la mer à 500 mètres, nombreux espaces verts et pistes cyclables
• Services : Confort moderne avec domotique, fibre optique très haut débit

Informations financières :

• Loyer du marché mensuel estimé : 675 €
• Rentabilité brute : 0,74%
• Dépôt de garantie : 10 000 €

Localisation et cadre de vie : Le Touquet-Paris-Plage est une station balnéaire iconique de la Côte d’Opale, prisée pour son art de vivre et son cadre naturel exceptionnel. Profitez de ses 11 km de plage de sable fin, ses activités culturelles et sportives tout au long de l’année.

Accès et commodités : Située à quelques minutes de la gare d’Étaples et bien desservie par les axes routiers, la résidence permet un accès facile à Lille et Paris. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants haut de gamme, et services de santé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.