Appartement T2 à Le Mans – Résidence Les Bosquets

Description

Programme neuf

Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,4 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne Les Bosquets, au cœur de Le Mans. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 39,4 m²
• Nombre de pièces : 2
• Étage : Rez-de-chaussée
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Exposition : Nord-Ouest
• Terrasse : 6 m²

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 47
• Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3, T4
• Date d’actabilité : 4ème trimestre 2024
• Date de livraison : 4ème trimestre 2026
• Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

• Revêtement : Sol PVC dans toutes les pièces
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec rangement, radiateur sèche-serviette électrique
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Volets : Roulants avec commande électrique dans le séjour
• Sécurité : Accès sécurisé, porte d’entrée renforcée
• Stationnement : Non spécifié

Atouts :

• Localisation : Proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et services de santé
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville et des principales commodités
• Cadre de vie : Quartier arboré, espaces verts collectifs
• Services : Cuisine équipée offerte, chauffage et eau chaude assurés par un réseau de chaleur urbain

Informations financières :

• Zone fiscale : B1
• Loyer Pinel estimé : 540 € / mois
• Rentabilité brute : 3,94%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Le Mans est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. La résidence Les Bosquets bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.

Accès et commodités : Située à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes du centre-ville et de la gare du Mans, la résidence permet un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et services de santé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.