Appartement à Meaux – Square Foch

Description

Programme Neuf

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,1 m² situé au troisième étage de la résidence moderne Square Foch, au cœur du quartier Foch à Meaux. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 40,1 m²
• Étage : 3ème étage
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bains : 1 (avec douche)
• Balcon : 4,97 m²
• Exposition : Non précisée
• Parking : Inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 192
• Typologie des lots disponibles : T2, T3, T4
• Date d’actabilité : 3ème trimestre 2024
• Date de livraison : 2ème trimestre 2027
• Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

• Revêtement : Linoléum pour les séjours, carrelage pour les salles d’eau et les cuisines
• Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir et réglette LED, sèche-serviette électrique
• Fenêtres : PVC, double vitrage, oscillo-battantes avec parties fixes
• Volets : Roulants en PVC à commande manuelle
• Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure 3 points A2P*, accès par vigik et vidéophone
• Stationnement : En sous-sol avec bornes de recharge électrique

Atouts :

• Localisation : Proximité des commerces, écoles et services de proximité
• Accessibilité : À 30 minutes de Paris en train, bien desservi par la ligne P du Transilien et le RER A
• Cadre de vie : Espaces verts, jardins en cœur d’îlot, terrasses plein ciel
• Services : Salle de sport, working café, crèche, espaces de coliving et commerces au pied de la résidence

Informations financières :

• Zone fiscale : A
• Loyer Pinel estimé : 660 € / mois
• Loyer du marché estimé : 590 € / mois
• Rentabilité brute : 4,72%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Meaux est une ville historique et dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles et sportives. La résidence Square Foch se situe dans un quartier en plein essor, avec une architecture moderne et des espaces verts pour un cadre de vie agréable.

Accès et commodités : Située à quelques minutes de la ligne P du Transilien, la résidence permet de rejoindre Paris en 30 minutes seulement. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et services de santé.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.