Appartement 3T à Amiens – Résidence L’Archipe

Description

Programme Neuf

Description du bien :
Découvrez ce charmant appartement T4 de 66,2 m² situé au 1er étage de la résidence moderne L’Archipel, au cœur d’Amiens. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 66,2 m²
• Nombre de pièces : 4
• Étage : 1er étage
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Exposition : Ouest
• Balcon : 19 m²
• Parking : Inclus

Détails de la résidence :

• Type de résidence : Collectif
• Nombre total de lots : 72
• Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 et plus
• Date d’actabilité : Immédiate
• Date de livraison : 3ème trimestre 2025
• Type de chauffage : Urbain

Prestations et équipements :

• Revêtement : Non spécifié
• Salle de bain : Non spécifié
• Fenêtres : Non spécifié
• Volets : Non spécifié
• Sécurité : Non spécifié
• Stationnement : En sous-sol avec bornes de recharge électrique en option

Atouts :

• Localisation : Proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et services de santé
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville et des principales commodités
• Cadre de vie : Quartier arboré, espaces verts collectifs, toiture végétalisée
• Services : Chauffage et eau chaude assurés par un réseau de chaleur urbain

Informations financières :

• Zone fiscale : B1
• Loyer Pinel estimé : 802 € / mois
• Loyer du marché mensuel : 715 €
• Rentabilité brute : 3,46%
• Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Amiens, ville verte et historique, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses Hortillonnages et son patrimoine architectural remarquable. La résidence L’Archipel bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.

Accès et commodités : Située à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes du centre-ville et de la gare d’Amiens, la résidence permet un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et services de santé.

Géorisques

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.