Appartement T3 à Décines-Charpieu – Résidence Les Balcons de Juliette

353,196 €
43-57 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu, ,

Aperçu

  • Mis à jour le :
  • 8 juillet 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 68 m2
  • Année de construction : 2026

Description

Programme Neuf

Découvrez cet élégant appartement T3 de 67,78 m² situé au troisième étage de la résidence de services séniors Les Balcons de Juliette, au cœur de Décines-Charpieu. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort dans un quartier dynamique et recherché.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 67,78 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3ème étage
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Balcon : 5,73 m²
  • Exposition : Ouest
  • Parking : Inclus

Détails de la résidence :

  • Type de résidence : Séniors
  • Nombre total de lots : 113
  • Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3
  • Date d’actabilité : Immédiate
  • Date de livraison : 1er trimestre 2026
  • Type de chauffage : Gaz
  • Gestionnaire : Ovelia

Prestations et équipements :

  • Revêtement : Parquet dans les séjours, entrées, chambres et dégagements, faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
  • Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
  • Fenêtres : Bois/Aluminium, double vitrage, oscillo-battantes avec parties fixes
  • Volets : Roulants électriques avec commande individuelle et système de centralisation
  • Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik, éclairage des paliers par détecteurs de présence
  • Stationnement : En sous-sol avec accès sécurisé

Atouts :

  • Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
  • Accessibilité : Bien desservie par le tramway T3, la navette municipale Décibus, et plusieurs lignes de bus
  • Cadre de vie : Espaces verts, balcons et terrasses, calme intérieur grâce à l’agencement en cœur d’îlot
  • Services : Restaurant, salle polyvalente, coiffeur, piscine, jardin potager, salle de fitness, médiathèque avec salon télé et espace internet, espace beauté (coiffure et esthétique)

Informations financières :

  • Prix HT : 294 330 €
  • Prix TTC : 353 196 €
  • Prix mobilier HT : 6 830 €
  • Loyer annuel LMNP : 12 656 €
  • Rentabilité brute : 4,30 %
  • Dépôt de garantie : 1 600 €

Localisation et cadre de vie : Décines-Charpieu est une ville dynamique et paisible, située à seulement 10 km du centre de Lyon. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, jardins et le plan d’eau du Grand Large. La résidence Les Balcons de Juliette est implantée dans un quartier facile à vivre, proche de toutes les commodités et bien desservie par les transports en commun.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Adresse: 43-57 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Ville:
Code Postal: 69150
Pays: France métropolitaine
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ID du programme neuf : 23728
Prix : 353,196 €
Surface habitable: 68 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Year Built: 2026
Autres Caractéristiques
Balcon
Neuf
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
jeu 25 Juil
ven 26 Juil
sam 27 Juil
dim 28 Juil
lun 29 Juil
mar 30 Juil
mer 31 Juil
En personne
Vidéo Chat

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