Description
Programme neuf
Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,94 m² situé au 7ème étage de la résidence moderne Arborescence, au cœur d’Angers. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 71,94 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 7ème étage
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Exposition : Nord-Est
- Balcon : 32,07 m²
- Parking : Inclus
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 29
- Typologie des lots disponibles : T2, T3
- Date d’actabilité : Immédiate
- Date de livraison : Immédiate
- Type de chauffage : Électrique
Prestations et équipements :
- Revêtement : Sol PVC dans toutes les pièces
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec rangement, radiateur sèche-serviette électrique
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Volets : Roulants avec commande électrique dans le séjour
- Sécurité : Accès sécurisé, porte d’entrée renforcée
- Stationnement : En sous-sol avec bornes de recharge électrique en option
Atouts :
- Localisation : Proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et services de santé
- Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville et des principales commodités
- Cadre de vie : Quartier arboré, espaces verts collectifs
- Services : Cuisine équipée en option, chauffage et eau chaude assurés par un réseau de chaleur urbain
Informations financières :
- Zone fiscale : B1
- Loyer du marché mensuel estimé : 1 040 €
- Rentabilité brute : 2,50%
- Dépôt de garantie : 1 500 €
Localisation et cadre de vie : Angers est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. La résidence Arborescence bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.
Accès et commodités : Située à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes du centre-ville et de la gare d’Angers, la résidence permet un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et services de santé.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
