Description
Programme Neuf
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,8 m² situé au deuxième étage de la résidence moderne Wellcome Harmony, au cœur du quartier de Gerland à Lyon. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et respect de l’environnement dans un quartier dynamique et prisé.
Caractéristiques du logement :
- Surface habitable : 41,8 m²
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 2ème étage
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Balcon : 10,5 m²
- Exposition : Non précisée
- Parking : Non inclus
Détails de la résidence :
- Type de résidence : Collectif
- Nombre total de lots : 111
- Typologie des lots disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 et plus
- Date d’actabilité : Immédiate
- Date de livraison : 3ème trimestre 2025
- Type de chauffage : Urbain
Prestations et équipements :
- Revêtement : Parquet et carrelage
- Salle de bain : Équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, et baignoire équipée de robinets thermostatiques
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets : Roulants électriques
- Sécurité : Porte anti-effraction avec serrure de sûreté, accès par digicode, vidéophone et système Vigik
- Stationnement : Prééquipement pour bornes de recharge électrique
Atouts :
- Localisation : Proximité des commerces, écoles, et services de proximité
- Accessibilité : Bien desservie par le tramway T1 et T6, le métro B, et plusieurs lignes de bus
- Cadre de vie : Espaces verts, terrasses partagées, compostage, hôtels à insectes, ateliers de compost, parcours santé
- Services : Salle de sport équipée, conciergerie numérique, livraison de produits frais, services de santé de proximité, contrôle d’accès par vidéophone
Informations financières :
- Zone fiscale : A
- Loyer Pinel estimé : 629 € / mois
- Loyer du marché estimé : 749 € / mois
- Rentabilité brute : 2,96%
- Dépôt de garantie : 1 600 €
Localisation et cadre de vie : Gerland est un quartier emblématique de Lyon, connu pour son dynamisme et son renouveau urbain. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, jardins et espaces de loisirs. La résidence Wellcome Harmony bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces et des services essentiels.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
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